环保部向津冀晋豫政府发出重污染天气预警函

原标题:环保部向津冀晋豫政府发出重污染天气预警函

法制网北京12月8日讯 记者郄建荣 12月10日至12日,受不利气象条件影响,环保部今天说,京津冀及周边地区近20城市将可能再次出现重度至严重污染。

环保部今天晚间发布京津冀及周边地区重污染天气预警,并要求各地按照应急预案迅速采取应对措施。

中国环境监测总站会商京津冀及周边地区省级空气质量预测预报部门,预计2016年12月10日至12日,受不利气象条件影响,天津市,河北省石家庄、唐山、廊坊、保定、邢台、邯郸、衡水、沧州市,山西省太原、临汾市,山东省德州、聊城、滨州、菏泽市,河南省安阳、鹤壁、新乡、焦作市等城市空气质量可能连续3天达到重度及以上污染,且可能出现1天以上的严重污染。河南省郑州、洛阳、开封市,山西省运城市,山东省济南市等城市空气质量可能连续3天达到重度及以上污染。

环保部透露,预计12月9日下午,扩散条件不利,京津冀南部、河南北部以中至重度污染为主,部分地区可能出现严重污染。12月10日, 扩散条件不利,京津冀中南部、山东西部、河南北部以中至重度污染为主,部分地区可能出现短时严重污染。12月11日,扩散条件持续不利,京津冀中南部、山西南部、山东西部、河南北部以重度污染为主,部分城市为严重污染。12月12日白天,扩散条件持续不利,京津冀中南部、山东西部、河南北部仍有部分城市会出现重度至严重污染,从12日晚间开始,受冷空气影响,重污染自北向南逐步缓解。

环保部已向天津、河北、山西、河南省(市)人民政府发出重污染天气预警函,提醒各地根据区域预测预报结果,及时发布相应级别预警,果断采取应对措施。

来源:法制网


历史上潘金莲究竟是什么样子

这个虚构的人物形象比某些真实的历史人物更有力量,影响力更为长久,也更多地被后人所津津乐道。


这样的话很多领导都讲不出来

你只有讲到人们心坎里去了,引发情感共鸣,大伙也才会自发鼓掌而非礼节性地做做样子!


印度废钞令,只会徒增麻烦

莫迪应该立即废除废钞令,让新旧两种货币都能够运行一段时间,让旧货币慢慢退出市场。

专业团队进入中关村二小 已进行心理辅导十余日

原标题:中关村二小事件追踪:专业团队进校心理辅导十余日

对于近日备受关注的“北京中关村二小事件”后续处理情况,记者日前从北京市海淀区教育委员会获悉,即日起至12月30日,学校将聘请专业心理团队,为学生、教师、家长进行心理辅导。

北京市海淀区教委相关负责人介绍,中关村二小制定实施《心理干预实施方案》《引导学生正确交往的措施条例》,具体包括聘请心理团队驻校;开展特色主题教育活动,加强文明礼仪教育,培养学生社交技能,增强学生社交适应能力,渗透友爱、互助、团结的价值观,营造健康向上的校园氛围;加强教师职业道德建设,促使教师真心投入情感教育,及时了解学生思想动态,帮助学生排忧解难等。同时,完善《中关村第二小学班级学生日常管理细则》,定期开展经验交流分享,不断强化班级常规管理。

据了解,涉事学生所在班级也制定了《班级建设方案》,通过制定班规、班训,建立“愿景小队”,建立“班级日志”记录本,加强班级文化环境建设,开展主题班会等措施,构建互助和谐的班级文化。

该负责人表示,“北京中关村二小事件”发生后,海淀区着手制定了《中小学防止学生欺凌和暴力教育工作方案》。各中小学将成立“防治学生欺凌和暴力教育”工作小组,由校长担任组长,由分管德育或法治教育的副校长担任副组长,成员由学校德育干部、保卫干部、年级组长、班主任、心理教师、法律顾问等担任,有条件的学校会聘请相关领域专家及各方人士参与。与此同时,还将定期对学生欺凌和暴力行为进行摸排工作,对可能的欺凌和暴力行为做到早研判、早发现、早预防、早控制,同时健全加强事后辅导的全链条防止学生欺凌和暴力教育工作机制。

此外,海淀区还将进一步加强中小学生思想道德教育、法治教育、心理健康教育和安全自护教育,加强学校日常安全管理与校园周边环境综合治理,加强班主任和一线教师的专题培训,并通过家访、家长会、家长学校等途径,引导家长树立正确的教育观,及时掌握孩子思想动态。

-延展

“勿以更大的伤害解决伤害事件”

启示1

打闹私下和解错失教育良机

此次“中关村二小事件”一经网上曝出,立即引发社会关注,网友们甚至纷纷忆起那些年自己被同学“欺负”的经历。

一些专家、教师表示,尽管国家重视校园欺凌问题,但各地目前在执行层面落实得还很不够。“很多基层教育部门和学校对校园欺凌事件缺乏足够重视,最直接的后果就是处理类似案件时简单甚至粗暴。”北京市青少年法律援助与研究中心主任佟丽华说。

一些中小学教师说,学校对校园欺凌普遍还存在认知不足、教惩不够的问题,如果没有造成身体伤害,就以为是孩子间的“打闹、开玩笑、闹矛盾”,遇到此类事件也往往采取私下和解、息事宁人的方式,错失了教育的良机。

“整个社会对校园欺凌的认识都非常不够,很多家长和老师觉得就是小孩之间的打打闹闹,其实可能带来的后果非常严重。”长期为青少年提供心理服务的香港社工范平雨说,根据他所接触的案例,一些成年人的心理问题,最终都可追溯到童年曾遭受的校园欺凌,严重的还会出现人格障碍、抑郁症、焦虑症,甚至自杀或造成严重伤人事件。

启示2

何为校园欺凌应有准确界定

北京大学社会学系教授夏学銮介绍,按照权威专家界定,校园欺凌需具备“重复发生性、伤害性和力量不均衡性”三个特征。“但现在的难点是,有人质疑欺凌的本质不应是行为的发生频次,而应是行为双方力量上的失衡关系;对于‘伤害性’的界定也不够清晰。”

部分一线教师也表示困惑,由于孩子的天性特点,在实际操作中,到底何种行为属于“欺凌”,该如何处置,并不好判断和把握。

中关村二小校长杨刚认为,要落实国家关于校园欺凌治理的要求,首先对“校园欺凌”的标准规定要更细致,需要区分不同年龄段和不同情况。“虽然现在有一些文件规范,但究竟如何清晰界定,界定了该怎样处理,还不十分清楚,而且学校的初衷应是教育而不是惩罚。”

启示3

善意理性沟通是解决的良策

“我们应回归教育的初心,着眼于孩子的健康成长,无论是家长、学校还是社会公众,都应多站在孩子的立场去考虑,不要以更大的伤害解决伤害事件。”北京教育科学研究院德育研究中心主任谢春风说。

“将孩子的问题通过网络曝光,置于社会舆论的放大镜下,也许是不得已而为之,但绝非最好的办法。”首都师范大学教育学院副院长康丽颖认为,遇到此类事件时,涉事各方都应以积极、理性的态度来面对,找寻彼此立场的最大契合点,即“保护孩子的隐私、考虑孩子的感受、为了孩子的未来”。任何推波助澜、不负责任的“打口水仗”都无益于事件的解决和孩子的身心健康。

“作为理性思考、善意沟通的基点,同理心、共情心的教育不只针对孩子,也是每个成年人的必修课。”


日本人如何看待南京大屠杀?

在最糟糕的时候,关于南京的争论加剧了种族和文化之间的敌意,而这种敌意恰恰是导致大屠杀的最初原因。

北京市发改委:公交地铁暂不启动动态调价

原标题:北京市发改委:公交地铁暂不启动动态调价(图)

资料图资料图

记者从北京市发展改革委了解到,按照2014年北京市公交票价调整时出台的《北京市城市公共电汽车和轨道交通价格动态调整办法》规定的1年一小调、5年一大调的公共交通价格动态调整机制。当平均票价调整测算幅度大于等于0.1元时,启动年度调价。未达到上述条件时,当年不作调整,纳入下一周期累计。虽然北京市地铁公交票价已经达到调价条件,但暂不进行调整,仍执行现价。

原因是,如果从2014年开始计算,2016年是第二个年度动态调整期。套用公式验算发现,2016年北京市地面公交平均票价理论上应该降低3分钱,而2015年公交平均票价理论上的涨幅为6分钱,两者累加计算后,2016年地面公交平均票价理论调整幅度为0.03元,低于动态调整的启动点(0.1元),没有达到动态调整启动条件。而2016年轨道交通平均票价理论上可上调0.12元,加上2015年累加的0.27元,2016年轨道交通平均票价理论上可上调0.39元,达到动态调整启动条件。

但相关负责人表示,考虑到轨道交通仍在大规模建设期,新开通线路处在客流培养期,低峰优惠政策仍在进一步完善中。市政府在多方听取意见后研究决定,2016年暂缓启动轨道交通票价动态调整,地面公交和轨道交通的价格调整将整体纳入下一个调价周期累计。(央视记者 张伟泽)


房地产泡沫是如何炼成的?

房地产首要的是民生政策,人应该有房子住,这是最基本的要求,可惜在过去10多年,房子成了创收和稳增长的工具。


日本农村如何变成世外桃源

在进行急剧社会变革的今日中国,理解这些如同绘画一般缓慢的社区营造,是一件困难的事情。


穹顶之下的北京人如何抗霾

遭遇“十面霾伏”,除了采取打开净化器、戴上口罩等“自救式”抗霾措施,你还可以……静静地等风来!

美媒:3名中国公民被控内幕交易 1人在香港被捕

原标题:美媒:三名中国公民被美国指控内幕交易 一人在香港被捕

[环球网报道 记者 任梅子]美国媒体12月28日报道称,美国联邦检察官当地时间27日表示,三名中国公民因“非法入侵”美国律师事务所的电脑网络,“利用获取的企业交易信息进行内线证券交易并获取暴利”而被曼哈顿联邦法院起诉。

据报道,这三人分别是中国澳门居民Iat Hong(26岁),Chin Hung(50岁)以及中国大陆长沙人Bo Zheng(30岁)。据美国证券交易所委员会消息,Iat Hong已经在香港被捕,美国政府正在寻求将其引渡到美国。其他两人尚未被收押。此外,Iat Hong的母亲Sou Cheng Lai因使用自己的证券账户转移非法资金而涉案。

纽约南区联邦检察官办公室也宣布对这三名被告提出刑事诉讼。曼哈顿联邦检察官普利特•巴拉拉说,2014年4月以来,这三人合伙通过“黑客手段”进入两家美国律师事务所的电脑网络,从律所合伙人的电子邮件账户中窃取了大量有关知名企业并购交易的信息。被告利用这些内线信息,抢在并购消息公布之前大量购入即将被并购的公司股票,获取暴利。

美国证交会说,他们至少购买了五家上市公司的股票,获利四百万美元。证交会表示要在做出最终判决时对他们处以罚金,并退回其非法所得及利息。

路透社称,这是美国证交会首次就黑客攻击律师事务所电脑网络提出的刑事案件。巴拉拉在一份声明中说,这个案子“应当对世界各地的律师事务所发出警告:你们已经或将会成为网络袭击的目标,因为你们的信息资料对潜在的犯罪分子是有价值的”。


特朗普儿子连慈善也不能做了

捐款者想要通过筹款,来接近他的爸爸,也就是唐纳德·特朗普,他于明年1月20日将正式出任美国总统。

河北河南山东多地有浓雾 局地能见度低于200米

中国天气网讯 中央气象台1月5日06时发布大雾黄色预警:

预计,5日08时至上午,北京、河北中南部、河南北部、山东西部和南部、陕西关中、江苏北部、四川盆地南部、湖北南部、安徽南部、福建西部、广东北部等地有大雾,其中,河北东南部、河南北部、山东西北部等地有能见度低于500米的浓雾,部分地区能见度低于200米。

防御指南:

1、由于能见度较低,驾驶人员应控制速度,确保安全;

2、机场、高速公路、轮渡码头采取措施,保交通安全。

蔡振红:确保文化市场健康有序 网络持续清朗

华声在线1月13日讯(记者 李国斌)今天下午,第30次全省“扫黄打非”工作电视电话会议在长沙召开。省委常委、省委宣传部部长、省“扫黄打非”工作小组组长蔡振红出席会议并讲话,副省长、省“扫黄打非”工作小组副组长向力力主持会议。

会议总结了2016年全省“扫黄打非”工作,表彰了先进集体和办案有功集体和个人,部署了2017年全省“扫黄打非”工作。据统计,2016年全省共收缴非法出版物105.8万件;处置网络有害信息69725条;关闭违法违规网站165个;查办“扫黄打非”案件654起,其中全国挂牌督办案件7起,省办挂牌督办案件11起,“衡阳‘8·02’利用网络传播淫秽色情牟利案”入选全国“扫黄打非”十大案件。

蔡振红指出,“扫黄打非”在确保文化安全中具有不可替代的重要作用,要坚决贯彻中央和省委的部署,牢固树立“四个意识”,进一步增强工作的责任感、紧迫感,坚决打赢“扫黄打非”斗争。

蔡振红强调,今年我省“扫黄打非”工作,要紧紧围绕迎接宣传贯彻党的十九大这一主线,落实政治责任,加强基础保障,确保文化市场健康有序、网络空间持续清朗。今年“扫黄打非”工作,要把打击非法出版物和有害信息作为主任务,把互联网作为主战场,把查处大案要案作为突破口。切实加强对“扫黄打非”工作的组织领导,进一步落实领导责任,进一步深化联防协作,进一步建强工作队伍,确保各项任务落实落地,为党的十九大胜利召开营造良好社会文化环境。


为何自行车在中国消失又复活

如果我们回归到政府“为人民服务”的本质,那么,一切服务于民众需求的行为其实都可以算是政府职能的延续。面对新兴事物,政府的第一反应不应该是警惕、排斥或者戒备,而是应该迅速分析其优缺点,然后扬长避短地将其融入整个社会运作体系之中,满足民众需求。


领导和领导为啥不一样?

有些领导倒是真爱读书,有些领导则有些叶公好龙,而且爱读书的领导和不爱读书的领导确实不同。

厉害了我的国!农产品订单生产网络销售_新浪新闻

家是最小的国,国是最大的家,家国一体,是我们的根儿。昨天《新闻联播》推出了春节特别报道《厉害了 我的国》,一下子勾起人们的共鸣,他们在山南海北表达中国人的自豪感。

坐高铁 不以山海为远

哎呦,太好了,太好了,我第一次坐高铁,很感动,我们的国家真是太棒了,发展得这样快,我咋会不高兴嘛。

青春作伴新能源

我们涪陵页岩气田是我们中国最大的页岩气田,能够来到这里工作,我们感到无比的光荣和自豪。我们可以看到,在我们身后就是我们的功勋井——焦页 1HF井,这口井每天产气6万立方米,这是什么样的一个概念呢?比如一户三口之家每天用半方气,这口井就足够提供12万户家庭的生活用气。而在我们的气 田,像这样的井还有很多,很多,希望来自五湖四海的朋友,来到我们全国最大的页岩气田工作,让我们为页岩气田奉献出自己的力量。

擦亮国家名片

每当我们车队进入到MOC营区的时候,我们看到很多友军都对我们竖起大拇指。他们都在喊:“CHINA GOOD,CHINA GOOD。”

中国制造 乘风起飞

大家好,我现在在尼泊尔加德满都特里布万国际机场。在我身后停的这架飞机是咱们国产新舟60飞机。飞机于昨日(26日)晚上刚刚抵达加德满都,正式 交付于尼泊尔航空公司。这架飞机是咱们交付尼泊尔航空公司的第二架飞机,我们不能够在家陪家人过年,现在我们还有几个兄弟正在做飞机的全面检查。在这里, 我们祝家人新年快乐,不能在家陪你们……

老农上网 做财富合伙人

现在的变化也太大了。我一个老农民,我能玩上平板电脑,这都是你们给我买的。咱家跟前草莓大棚扣了二十几个了,面积达到五六十亩地,生产的草莓全部都是订单生产,而且网上销售了,不用自己愁卖了。发展商品生产,现在也是信息化了,网络化了。

中国产品 叫好又叫座

我觉得2016年是我作为中国人在海外感到最自豪的一年。为什么呢?因为2016年里约奥运会非常地成功。通过这次奥运会的举办,我看到了很多的中 国制造。为巴西制造的地铁、监控设备、场地的灯光,也都是由我们中国制造的。我觉得太为我们的国家自豪了。我们中国制造就是牛!

虬龙逶迤 勃勃生机 

我们都是从外地回南通过年的,这几年家乡的变化真的非常大。看我身后的沪通长江大桥,它是世界最大跨度的公铁两用斜拉桥。开通之后,从我们这儿到上海只要40分钟。真是厉害了,我的国!厉害了,我的国!

厉害了,我的国!是因为有那么多了不起的中国人。 


雾月十八帮我们理解美国政治

《雾月十八》提醒我们,特朗普的上台,完全可以看作是资本主义的政治调适、或者资产阶级统治方式的转换而已。

我国光通信新突破:1根光纤可供135亿人同时通话

原标题:我国实现一根光纤供135亿人通话

新华社电 武汉邮电科学研究院4日宣布,在国内首次实现560Tb/s超大容量波分复用及空分复用的光传输系统实验,可以实现一根光纤上67.5亿对人(135亿人)同时通话,这标志着我国在“超大容量、超长距离、超高速率”光通信系统研究领域迈上了新的台阶。

本次实验采用具有自主知识产权的单模七芯光纤为传输介质。如果将光纤信息传输类比作高速公路,普通光纤是单一车道,那么单模七芯光纤就相当于并行七车道,能够提供7倍于普通光纤的传输能力。

此外,本次实验所采用的系统设备使用了16个单光源,经过光多载波发生装置,单芯传输容量为80Tbit/s,系统传输总容量达到560Tbit/s。据介绍,经专家组测试验证,此次实现的“560Tbit/s超大容量单模多芯光纤光传输系统”为国内首次,达到了国际先进水平。

随着移动互联网、云计算、大数据、物联网应用的快速兴起,解决网络数据流的“井喷式增长”难题正成为全球信息通信领域的竞争高地。


韩寒算什么直男癌晚期

韩寒的确有“直男癌”的倾向,这似乎无可否认。但比起历史三峡中的那些前辈,他真还算不上“直男癌晚期”。

浙江省委书记赴省高级人民法院调研

原标题:夏宝龙在省高院调研时强调 心中有党有民 维护公平正义

省委书记、省人大常委会主任夏宝龙8日赴省高级人民法院调研。

袁家军、陈金彪参加调研。

夏宝龙一行看望慰问了省高院机关工作人员,考察了省高院院史馆,听取了省高院院长陈国猛有关工作情况汇报,充分肯定省高院近年来各项工作取得的成绩。夏宝龙指出,当前,全省上下正按照新使命新要求新方位,努力“秉持浙江精神,干在实处、走在前列、勇立潮头”,这对法院工作提出了更高要求。全省法院系统要深入推进司法体制改革,不断提高司法质量和效率,努力为党的十九大和省第十四次党代会胜利召开营造良好法治环境。

夏宝龙强调,讲政治是对人民法官的第一要求。全省法院系统全体司法人员要牢固树立政治意识、大局意识、核心意识、看齐意识,始终做到心中有党、心中有民,在思想上政治上行动上与党中央保持高度一致,牢固树立以人民为中心的发展思想,努力让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义。要继承发扬中华民族法制文化优良传统,走出一条兼容并蓄、博采众长的中华法治与司法创新发展之路。要更加精准地服务保障发展大局,切实做到“中心工作推进到哪里,司法服务保障就跟进到哪里”。要坚持调解与判决相结合,创新司法工作方式方法,特别是下大力气解决执行难问题,坚决打赢基本解决执行难问题攻坚战,切实提高司法公信力。要充分运用司法大数据,推进“智慧法院”建设,方便人民群众诉讼,服务经济社会发展。要通过多种渠道解决案多人少的问题,各级法院院长、法庭庭长都要齐上办案一线,以上率下,带头苦干,并将办案情况列入考核内容。要全面落实从严治党各项要求,加强对下级法院的指导引领,加强对各级干警的管理监督,全力打造勇立潮头的浙江法院铁军,为深化平安浙江、法治浙江建设作出更大贡献。全省各级党委要加强和改善对法院工作的领导,为浙江省法院事业发展进步提供有力保障。

来源:浙江日报


韩寒算什么直男癌晚期

韩寒的确有“直男癌”的倾向,这似乎无可否认。但比起历史三峡中的那些前辈,他真还算不上“直男癌晚期”。

3家巨头上海抄底 这个偏远地区房价要上4万?

原标题:3家千亿巨头上海抄底,这个偏远地区房价要上4万?

昨日(2月17日)上午,上海土地市场迎来春节后首拍,一口气出让了三宗临港南汇新城主城区纯宅地,总出让面积约16.6万平方米。

这个距离人民广场约70公里的地方,起拍楼面价已经攀升到了2.1万元/㎡,而目前南汇新城的最高成交楼面价为10446元/㎡,为上海陆家嘴新辰投资有限公司于2014年10月31日以8.7亿竞得。也就是说在过去2年多的时间里,这一地区的楼面价上涨了约1.1万元。易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,该区域后续房价或许会达到4万元/㎡的水平。

尽管楼面价上涨幅度不小,但房企们抢地热度不减,在开拍不到一小时,这三宗地即被绿地、万科、碧桂园三家千亿级房企巨头“分食”,总成交价42.25亿元,接近底价(41.87亿元),溢价率不到1%。

卖到4万/㎡才能回本?

按照土拍官网显示,昨日开拍的第一宗临港南汇新城NNW-C4A-02地块,一共有5家房企参与竞拍,分别是港城 、招商 、恒基 、万科与绿地。本土房企大鳄绿地最终以总价15.65亿元竞得地块,测算楼板价约21180元/㎡,溢价率0.85%。

随后万科以10.35亿元总价竞得临港南汇新城NNW-C4D-02地块,楼板价约21370元/㎡,溢价率1.76%。

相对上述两个地块,面积稍大的临港南汇新城NNW-C4D-08 、09地块,在招商、恒基、万科、碧桂园四家房企的争夺中最终被碧桂园拿下,总价16.3亿元,楼板价约21086元/㎡,溢价率0.41%。

▲地块位置示意图▲地块位置示意图

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“碧桂园、绿地和万科拿下三幅土地,体现了优质房企更容易进入此类新城市场,后续在上海郊区市场的拿地方面会更加得心应手。”

他认为,具体到此类地块,预计后续房价会达到4万元/㎡的水平,虽然不便宜,但相比上海其他区域,实际上还是值得购房者后续积极关注的,尤其是考虑到后续自贸区、上海东站等概念。

那么,临港的现状如何呢?根据公开资料,在临港大学城与滴水湖的中间,占地3.2平方公里,定位为上海建设具有全球影响力科创中心主题承载区的临港科技城已经动工。

预计到2018年,中科院上海分院脑—智工程各个项目团队、上海智能制造研究院、上海科大讯飞信息科技有限公司等一批科研机构和企业将入驻工程中心。

在配套方面,轨交16号线,上海中学、上海第六人民医院,软件园、文创园等已落地。

起始楼面价:1年半翻3倍

据悉,此次拍卖在银监局的坐镇下,上海成功将溢价率控制在了1%左右。然而在“控地价”的调控大背景下,溢价率虽被成功控制,但楼面起拍价却大幅上涨。

在2015年9月18日,临港新城出让NNW-C4C-06和NNW-C4C-02地块,与昨日出让的三幅地块相邻,彼时起始楼面价仅为6594元/㎡和6690元/㎡,两幅地块分别被万科港城联合体和深圳市平吉投资管理有限公司摘得,成交楼面价分别为7298元/㎡和6923元/㎡,即现在的万科金域澜湾和保利铃兰公馆,目前楼盘均价约为3万元/㎡。

而此次出让的三幅地块起始楼面价为2.1万元/㎡,意味着在不到2年的时间内,起始楼面价翻了3倍。

其实,去年年初时,临港新城由于地理位置偏远房价并不高,即使1万元/㎡的价格也鲜有人问津。直到去年7月27日的一场土拍却彻底改变了临港新城的命运。当天,距离临港新城滴水湖约30公里的祝桥镇中心出让一块土地直接问鼎了年度上海总价地王,开发商金地以88亿元总价摘牌,溢价率高达286%,楼板价为33023元/㎡。祝桥火了,临港新城随即跟上,二手房以50%以上的速度加价,新房也跃升到每平方米3万元以上。

▲图片来源:视觉中国(图文无关)▲图片来源:视觉中国(图文无关)

除了房价上涨导致地价上涨外,控制溢价率也被认为是提高起拍价的原因之一。严跃进认为:

此类土地的起拍楼板价就需要在2万多的水平,这背后可能也体现出近期拍地的一个新变化,即为了抑制高溢价率,实际上会通过提高起拍价来进行控制。

同时,提高起始楼面价,从务实的角度看,能够使得拍地的节奏加快,防范各类盲目加价现象的出现。

多家房企早已布局

▲图片来源:视觉中国(图文无关)▲图片来源:视觉中国(图文无关)

此次拿地的开发商,万科和碧桂园,其实在临港早有布局。上面提到的万科金域澜湾,与上海科技馆和在建的上海天文馆一街之隔。

万科金域澜湾于2016年9月中旬开盘,备案价为26400元-58500元/㎡,实际公寓均价在27000元/㎡,目前售楼处装修,不对外开放,相关资料显示其后续会有加推。

与之紧邻的保利铃兰公馆已于2016年10月15日开盘,备案价为26200元-41800元/㎡,实际公寓均价29000元/㎡,别墅均价32000元/㎡,由于总价相对较低,公寓开盘日光,目前没有房源在售。

以此来看,短短数月,同地区楼板价已经逼近这个数字。但在刚刚过去的1月份,虽然上海楼市政策严控,整体市场成交较为低迷,临港新城板块的商品住宅成交表现却相当突出。

根据有关媒体披露,整个1月期间,临港新城板块公寓成交面积28543平方米,成交套数258套,总成交金额77879万,成交均价达到27284元/㎡。

其中,板块明星项目碧桂星雅苑1月成交了164套,在售的宝龙世家和艺林秋涟苑也分别取得不错的销售业绩。

作为上海的远郊板块,临港板块保本价进入4万时代,是否会带来销售压力?优淘城总裁薛建雄直言:“这需要开发商在产品品质、户型、装修等多方面有整体提高。”

但从另一方面来看,当距离人民广场70公里之外的临港新城房价单价突破4万元时,上海房价又将上涨到新的高度。由此看来,在“控地价”和“控房价”的基调下,仅控制溢价率还远远不够。


特朗普上任两周签8条行政命令

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