73家上市公司靠卖房救急 祭出“救命稻草”

原标题:扎堆卖房祭出救命稻草 73家上市公司靠房子“救急”

据统计,截至9月28日,今年以来,共有73家公司发布房产交易公告。记者注意到,上述涉及房产交易的上市公司其主业均不是房地产,公司所处行业趋势正在走下坡路,或是公司处于退市边缘,用卖房从而实现减亏甚至保壳的效果。在形形色色的上市公司房产交易中,不乏卖房减亏,也有受让房产度过难关。

73家上市公司靠房子“救急”

统计显示,截至9月28日,今年以来,共有73家公司发布房产交易公告,包括天和防务(300397)、高鸿股份(000851)、*ST宁通B(200468)等。其中包括出售或处置房产、转让房产、购买及投资性房产、涉及到房产的关联交易、房产抵押等等。记者注意到,上述涉及房产交易的上市公司其主业均不是房地产,公司所处行业趋势正在走下坡路,或是公司处于退市边缘,用卖房从而实现减亏甚至保壳的效果。

其中,长城电脑(000066)8月22日晚间公告称,为盘活公司存量资产,优化资源配置,同时考虑到深圳房产市场价格现处于相对高位,经2016年2月1日公司第六届董事会审议,同意公司通过北京产权交易所有限公司(简称“北交所”)以公开挂牌的方式出售所拥有的位于深圳市南山区沙河世纪村15栋7D房产;首次挂牌价格为人民币948万元。

公司称,根据公司财务初步测算,如本次交易能够顺利完成,预计本次交易对公司财务状况及经营成果的具体影响约为人民币400万元(未经审计)。

从长城电脑发布的半年报成绩单来看,公司2016年上半年实现主营业务收入约316亿元,比调整后上年同期减少4.55%,归属于上市公司股东的净利润约亏损727万元。

若按照长城电脑在深圳房产的挂牌价计算,其房地产收益可覆盖上半年公司业绩的亏损。

慧球科技拟获赠实控人近6000万元房产保壳

有卖房减亏,也有受让房产度过难关的上市公司。此前,因为股转质押平仓风波,ST慧球(600556)曾一度站上舆论风口。今年1月公司发布公告称,为支持公司经营发展,公司董事长、控股股东、实际控制人顾国平决定将其定购的位于南宁市良庆区凯旋路15号南宁绿地中心7#楼21-22层房产无偿赠与公司,作为公司在广西南宁的固定办公场所,房产价格合计为5995.77万元。

ST慧球称,随着公司智慧城市业务的逐步拓展,公司已在广西南宁组建了核心智慧城市业务团队,之前一直租用临时办公场地,随着业务团队人员的增多,现有办公场地已经无法满足需求,对公司智慧城市业务快速拓展造成一定影响。

据介绍,该房产建筑面积合计为4157.88平方米,单价为14420.26元/平米,房产价格合计为5995.77万元。赠与房产目前已竣工,预计于2016年下半年交付,预计公司可于2016年年底入住使用。

北京房产成“提款机” 天和防务欲2630万抛3套房减亏

而在近期处置房产的案例中,天和防务和*ST宁通B也是炙手可热的话题。天和防务27日晚发布公告称,公司拟将3套房产公开出售,北京这三套房子可不便宜,最便宜的拟转让价格为680万元,贵的要1250万元。转让理由是有效盘活公司存量资产,预计产生收益约1000万元。

天和防务是一家在创业板上市的公司,是一家以连续波雷达和光电探测等核心技术进行侦察、指挥、控制系统的研发、生产、销售及技术贸易为主营业务的高科技企业,主要产品为末端防空指挥控制系统系列产品,于2014年9月10日上市。上市当年的业绩相当不错,净利润达7528.8万元,每股收益达0.77元。但到2015年业绩开始变脸,当年净利润为-5532.7万元,每股亏损0.46元。其2016年上半年业绩依然不佳,亏损达2170万元,每股亏损约9分钱,每股亏损减少,是因为在2016年初实施了10送10股的高送转措施。如果在2016年卖房成功,天和防务至少能够弥补上半年的亏损。

此前最出名的卖房者是*ST宁通B,该公司卖两套北京房,预计收益1200万元,尽管弥补不了上半年亏损,市场还是将之解读为卖房保壳,获得强烈反响。

9月20日,*ST宁通B发布公告称,公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼的两套房产。据报道,这两处房产均为学区房,截至评估基准日2016年7月31日,两套房产账面价值为129.74万元,评估值为2272.62万元,增值额为2142.88万元,增值率1651.68%。

对于已经连续亏损两年的*ST宁通B来说,卖房或许成为保壳的救命稻草。公开信息显示,*ST宁通B2014年和2015年已连续两个会计年度出现亏损,净利润分别亏损1897万元和1659万元,公司股票因此已被交易所实行退市风险警示,而公司披露的2016年半年报业绩也不理想,净利润亏损2110.91万元。


如果有来生不愿改变任何一天

我之前讲过6个字:守本分,有期待。因为积极的改革和光明的前景,我觉得之前的期待的确都得到了印证。这有很多具体的表现,最主要的,就是在我身边就能感觉到的‘创新’。

广州一物流园发生火灾 现场浓烟滚滚(图)

现场图现场图
现场浓烟滚滚

原标题:广州一物流园仓库发生火灾 未收到人员伤亡报告

新华社广州10月15日电(记者 叶前) 广州市公安消防局15日通报称,当日上午11时左右,位于白云区的一处物流园仓库发生火灾,现场有化妆品、油漆、汽车配件等易燃物品。

火灾发生在位于白云区石井镇石沙路的八方物流园C7栋,这是一处单层物流仓库。接警后,消防部门调派14个中队赶赴现场处置。截至记者发稿时,现场浓烟滚滚,可见明火,消防部门暂未收到人员伤亡报告。


女神朴槿惠的倒掉

中韩关系自2016年年初以来急剧恶化。此前饱受中国媒体宠爱的韩国总统朴槿惠,其形象也迅速从端庄贤淑的“朴姐姐”滑落为因为得罪中国而惴惴不安、日夜为糟糕的韩国经济状况担心的“绝望的女人”。


这局长好奇怪,平时不散步却爱酒后“暴走”

一提到领导奇葩怪癖,我脑子马上闪过的就是前一任分管副局长,虽说去年已调离,但每次想到他,我就会腿疼。


自然资源丰富,可能导致腐败?

一个地方自然资源丰富,采矿业发展,本是好事情。但最近一项研究表明,采矿业可能催生腐败。


借别人的悲剧,倒自己的苦水

在咱们这个社会,有企业家精神的创业者不是太多,而是太少。从这个意义说,张锐的离世,是社会的损失。但让社会善待张锐的最好途径,只能是更多人努力变成更好的张锐。

专家:中国天眼首要目标是脉冲星 而非外星文明

原标题:中国天眼首要目标并非外星文明 盼寻脉冲星当星际导航

中国“天眼”。代传付摄 平塘县外宣办供图中国“天眼”。代传付摄 平塘县外宣办供图

中新网黔南11月6日电(记者 宋宇晟)今年9月,被誉为中国“天眼”的500米口径球面射电望远镜(FAST)在贵州落成。其中,FAST寻找地外文明的目标颇为引人注目。寻找外星文明是否是FAST的主要任务?FAST的建成还有何作用?近日,两位专家给出了答案。

FAST总工艺师王启明表示,在FAST的科学目标中,确实“包括寻找地外文明”,“但是这并不是我们排在最前列的目标”。“排在我们最前列的目标是寻找脉冲星。”他说。

记者注意到,平塘国际天文体验馆对脉冲星进行了介绍。馆内资料显示,脉冲星是快速自转的中子星,它能够发射严格周期性脉冲信号。脉冲星的观测研究不仅具有重要的物理意义,而且具有重要应用价值,在时间尺度、深空自主导航等方面具有重要的应用前景。

为什么要找脉冲星?王启明说,脉冲星会不断地发出脉冲信号,而这种信号非常稳定。“找到以后就可以应用于深空探测、星际旅行,可以起到导航作用。”

他举例称,“如果你要走到火星,或者走出太阳系,甚至走出银河系,根本无法用地球上的GPS去导航,但如果能知道宇宙中很多脉冲星的位置,就可以通过它来定位、导航。”

他还指出,航天航空的精确定位也离不开射电望远镜。“如果我们发射飞船去火星,飞船在走的过程中隔一段时间就发一个脉冲信号回来,我们的中国‘天眼’就可以接收到这个信号,判断它的位置,是否在正确轨道上。”

中国“天眼”夜景。平塘县外宣办供图中国“天眼”夜景。平塘县外宣办供图

此外,贵州大学物理学院教授、中科院国家天文台-贵州大学天文联合研究中心常务副主任张志彬也告诉记者,人类在地面建实验室,高温高压强磁场都是很难实现的,而脉冲星的实验条件非常极端,它“对人类认识极端条件下的一些物理现象也有非常重大的意义”。

国家天文台副台长、FAST工程常务副经理郑晓年曾在接受媒体采访时指出,除了观测脉冲星,中国“天眼”的另一大科学目标是“巡视宇宙中的中性氢”。他指出,这可以“研究宇宙大尺度物理学,以探索宇宙起源和演化”。(完)


“闺蜜门”会让朴槿惠倒台吗

朴槿惠的闺蜜干政门尽管在情节上狗血不断,让人眼花缭乱,但万变不离其宗,仍是历史上多次发生的总统亲属贪腐丑闻戏码的翻版。一次发生的贪腐可能是偶然和个人操守不严,不断发生就意味着其中有必然和制度的因素。朴槿惠闺蜜门的密码,深植于韩国体制的缺陷中。


美大选新预测:特赢或希出?

美国大选日,还有四天,特赢还是希出?FBI决定重启调查希拉里的“邮电门”,特朗普民调急起直追。进入大选的最后一周,几乎所有的预测方法,都表明两人处于胶着的状态,难分胜负。


拐点到来,财富大洗牌又开始

关于全球流动性拐点是否到来的争论,随着美联储在11月2日宣布继续维持联邦基金利率0.25-0.5%之间不变,不仅没有平息,反而愈演愈烈。


官场缘何“请示”多

中国官场,有一特点,凡事须一层层上报,一级级批示。大凡当官者,亦有一特点,喜欢在文件上画一个圈,再写,请某某领导批示。

专业团队进入中关村二小 已进行心理辅导十余日

原标题:中关村二小事件追踪:专业团队进校心理辅导十余日

对于近日备受关注的“北京中关村二小事件”后续处理情况,记者日前从北京市海淀区教育委员会获悉,即日起至12月30日,学校将聘请专业心理团队,为学生、教师、家长进行心理辅导。

北京市海淀区教委相关负责人介绍,中关村二小制定实施《心理干预实施方案》《引导学生正确交往的措施条例》,具体包括聘请心理团队驻校;开展特色主题教育活动,加强文明礼仪教育,培养学生社交技能,增强学生社交适应能力,渗透友爱、互助、团结的价值观,营造健康向上的校园氛围;加强教师职业道德建设,促使教师真心投入情感教育,及时了解学生思想动态,帮助学生排忧解难等。同时,完善《中关村第二小学班级学生日常管理细则》,定期开展经验交流分享,不断强化班级常规管理。

据了解,涉事学生所在班级也制定了《班级建设方案》,通过制定班规、班训,建立“愿景小队”,建立“班级日志”记录本,加强班级文化环境建设,开展主题班会等措施,构建互助和谐的班级文化。

该负责人表示,“北京中关村二小事件”发生后,海淀区着手制定了《中小学防止学生欺凌和暴力教育工作方案》。各中小学将成立“防治学生欺凌和暴力教育”工作小组,由校长担任组长,由分管德育或法治教育的副校长担任副组长,成员由学校德育干部、保卫干部、年级组长、班主任、心理教师、法律顾问等担任,有条件的学校会聘请相关领域专家及各方人士参与。与此同时,还将定期对学生欺凌和暴力行为进行摸排工作,对可能的欺凌和暴力行为做到早研判、早发现、早预防、早控制,同时健全加强事后辅导的全链条防止学生欺凌和暴力教育工作机制。

此外,海淀区还将进一步加强中小学生思想道德教育、法治教育、心理健康教育和安全自护教育,加强学校日常安全管理与校园周边环境综合治理,加强班主任和一线教师的专题培训,并通过家访、家长会、家长学校等途径,引导家长树立正确的教育观,及时掌握孩子思想动态。

-延展

“勿以更大的伤害解决伤害事件”

启示1

打闹私下和解错失教育良机

此次“中关村二小事件”一经网上曝出,立即引发社会关注,网友们甚至纷纷忆起那些年自己被同学“欺负”的经历。

一些专家、教师表示,尽管国家重视校园欺凌问题,但各地目前在执行层面落实得还很不够。“很多基层教育部门和学校对校园欺凌事件缺乏足够重视,最直接的后果就是处理类似案件时简单甚至粗暴。”北京市青少年法律援助与研究中心主任佟丽华说。

一些中小学教师说,学校对校园欺凌普遍还存在认知不足、教惩不够的问题,如果没有造成身体伤害,就以为是孩子间的“打闹、开玩笑、闹矛盾”,遇到此类事件也往往采取私下和解、息事宁人的方式,错失了教育的良机。

“整个社会对校园欺凌的认识都非常不够,很多家长和老师觉得就是小孩之间的打打闹闹,其实可能带来的后果非常严重。”长期为青少年提供心理服务的香港社工范平雨说,根据他所接触的案例,一些成年人的心理问题,最终都可追溯到童年曾遭受的校园欺凌,严重的还会出现人格障碍、抑郁症、焦虑症,甚至自杀或造成严重伤人事件。

启示2

何为校园欺凌应有准确界定

北京大学社会学系教授夏学銮介绍,按照权威专家界定,校园欺凌需具备“重复发生性、伤害性和力量不均衡性”三个特征。“但现在的难点是,有人质疑欺凌的本质不应是行为的发生频次,而应是行为双方力量上的失衡关系;对于‘伤害性’的界定也不够清晰。”

部分一线教师也表示困惑,由于孩子的天性特点,在实际操作中,到底何种行为属于“欺凌”,该如何处置,并不好判断和把握。

中关村二小校长杨刚认为,要落实国家关于校园欺凌治理的要求,首先对“校园欺凌”的标准规定要更细致,需要区分不同年龄段和不同情况。“虽然现在有一些文件规范,但究竟如何清晰界定,界定了该怎样处理,还不十分清楚,而且学校的初衷应是教育而不是惩罚。”

启示3

善意理性沟通是解决的良策

“我们应回归教育的初心,着眼于孩子的健康成长,无论是家长、学校还是社会公众,都应多站在孩子的立场去考虑,不要以更大的伤害解决伤害事件。”北京教育科学研究院德育研究中心主任谢春风说。

“将孩子的问题通过网络曝光,置于社会舆论的放大镜下,也许是不得已而为之,但绝非最好的办法。”首都师范大学教育学院副院长康丽颖认为,遇到此类事件时,涉事各方都应以积极、理性的态度来面对,找寻彼此立场的最大契合点,即“保护孩子的隐私、考虑孩子的感受、为了孩子的未来”。任何推波助澜、不负责任的“打口水仗”都无益于事件的解决和孩子的身心健康。

“作为理性思考、善意沟通的基点,同理心、共情心的教育不只针对孩子,也是每个成年人的必修课。”


日本人如何看待南京大屠杀?

在最糟糕的时候,关于南京的争论加剧了种族和文化之间的敌意,而这种敌意恰恰是导致大屠杀的最初原因。

蔡振红:确保文化市场健康有序 网络持续清朗

华声在线1月13日讯(记者 李国斌)今天下午,第30次全省“扫黄打非”工作电视电话会议在长沙召开。省委常委、省委宣传部部长、省“扫黄打非”工作小组组长蔡振红出席会议并讲话,副省长、省“扫黄打非”工作小组副组长向力力主持会议。

会议总结了2016年全省“扫黄打非”工作,表彰了先进集体和办案有功集体和个人,部署了2017年全省“扫黄打非”工作。据统计,2016年全省共收缴非法出版物105.8万件;处置网络有害信息69725条;关闭违法违规网站165个;查办“扫黄打非”案件654起,其中全国挂牌督办案件7起,省办挂牌督办案件11起,“衡阳‘8·02’利用网络传播淫秽色情牟利案”入选全国“扫黄打非”十大案件。

蔡振红指出,“扫黄打非”在确保文化安全中具有不可替代的重要作用,要坚决贯彻中央和省委的部署,牢固树立“四个意识”,进一步增强工作的责任感、紧迫感,坚决打赢“扫黄打非”斗争。

蔡振红强调,今年我省“扫黄打非”工作,要紧紧围绕迎接宣传贯彻党的十九大这一主线,落实政治责任,加强基础保障,确保文化市场健康有序、网络空间持续清朗。今年“扫黄打非”工作,要把打击非法出版物和有害信息作为主任务,把互联网作为主战场,把查处大案要案作为突破口。切实加强对“扫黄打非”工作的组织领导,进一步落实领导责任,进一步深化联防协作,进一步建强工作队伍,确保各项任务落实落地,为党的十九大胜利召开营造良好社会文化环境。


为何自行车在中国消失又复活

如果我们回归到政府“为人民服务”的本质,那么,一切服务于民众需求的行为其实都可以算是政府职能的延续。面对新兴事物,政府的第一反应不应该是警惕、排斥或者戒备,而是应该迅速分析其优缺点,然后扬长避短地将其融入整个社会运作体系之中,满足民众需求。


领导和领导为啥不一样?

有些领导倒是真爱读书,有些领导则有些叶公好龙,而且爱读书的领导和不爱读书的领导确实不同。

5名在南非遭绑架中国籍公民被成功解救

原标题:5名在南非被绑架中国籍公民被成功解救

中新社约翰内斯堡2月25日电 (记者 宋方灿)据中国驻南非使馆警务组消息,中南两国警方2月25日上午成功解救2月22日晚在约堡被绑架的5名中国籍公民。

此案侦破过程中得到福州市公安局、南非豪登省警察厅、约堡唐人街管委会和南非华人警民合作中心的大力支持。

中国驻南非使馆警务联络官王志钢参赞、周伟男二秘和南非警方交流了案情。目前,警方正在全力缉捕涉案犯罪嫌疑人。(完)


特朗普上任两周签8条行政命令

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干部被免仍领补助 县纪委:杜绝处分“打白条”

南方网讯(全媒体记者/徐乐乐 通讯员/何玉玲 邹雪军)博罗县杨侨镇某办事处党支部书记、主任受到开除党籍处分,并于2016年9月免去办事处主任职务。不过,令人意外的是,这位干部在受处分后的半年,仍领取每月1500元的基本补助。直到今年1月,经群众反映后,这位干部的补助才得以停发。

“这是典型的纪律处分执行不到位,应当马上予以纠正。”4月19日,记者从博罗县纪委获悉,像上述干部类似的情况近日通过大力开展处分决定执行情况专项检查,正得以有效整顿。

据了解,博罗县纪委日前通过开展2016年度涉及村级“两委”干部纪律处分执行情况专项检查,对没有执行绩效考核“一票否决”制度按时办理扣发绩效补贴的4人次予以了纠正,对没有实行“按绩分配,奖优惩劣”原则的3个镇作出了整改。

“本次共检查了涉及村级‘两委’干部受纪律处分的13个镇50人次,对检查发现的纪律处分执行不到位的情况等坚决予以纠正、整改。”该县纪委审理室负责人告诉记者,通过这次专项检查,督促各镇在执行纪律处分工作时,要“不打折扣”执行,切实把纪律处分执行工作及时、准确,规范落实到位。下次检查,如再发现存在上述问题,将严肃追究对处分决定执行不力的责任单位和责任人的责任,以严肃的责任追究,坚决杜绝纪律处分“打白条”。

据了解,近年来,该县纪委不断创新处分决定执行方式,通过对受处分的公职人员实行“一告知、五及时”的举措,即实行处分决定事项告知、宣布及时、归档及时、变更手续办理及时、年度考核落实及时和监督检查工作及时等举措,2012年以来,共对167宗案件实行了处分决定事项告知,处分决定均在一个月之内执行完毕,处分执行率达100%;及时对93名受处分人员办理了职务、工资、津贴补贴变更手续;及时对受处分人员的年度考核档次执行到位,年度考核不称职106人,不得评优秀117人,确保党纪政纪处分执行到位,切实维护纪律的严肃性和权威性。


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工信部:我国已与一带一路12个国家建成跨境路缆

央视网消息:5月12日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,发展改革委副主任宁吉喆、工业和信息化部副部长辛国斌介绍“一带一路”沿线国家和地区产能合作有关情况,并答记者问。

记者:目前中国与周边国家通信基础设施互联互通方面的进展如何?

辛国斌:基础设施互联互通是“一带一路”建设的优先领域,提高国际通信的互联互通水平,对于推进新一代信息通信技术应用普及,提升区域的信息化服务水平,推动沿线国家和地区经济社会发展具有重要作用。“一带一路”倡议提出以来,我们主要开展了以下几个方面的工作:

一是利用各种国际合作机制,双多边的交流平台,积极与沿线国家进行对接。先后与柬埔寨、伊朗、孟加拉、阿富汗等国家信息通信主管部门签署了《政府间信息通信技术合作谅解备忘录》,与东非共同体五国、埃塞俄比亚和国际电信联盟分别签署了《共建东非信息高速公路合作文件》,并将在“一带一路”国际合作高峰论坛期间,与国际电信联盟签署《关于加强“一带一路”框架下电信和信息网络领域的合作意向书》。

二是优化国际通信出入口布局,调整形成了北上广等九个综合性国际业务局,昆明等十个区域性国际局,深圳等十个边境局和霍尔果斯等58个国际信道局为主体的整体架构。有力地保障了我国与沿线国家信息通信业务的通信质量,确保网络信息安全。

三是大力推动跨境光缆建设,确保信息传输的高效畅通。目前已与周边12个国家建成跨境路缆系统,建成了四条国际海缆。目前正在扩容中哈,新建中阿、中巴以及“丝路光缆”等跨境光缆系统。积极推进基础电信企业参与“中国—东盟信息港”、非洲“六纵六横”骨干光缆等建设。

四是推动基础电信企业积极参与国际通信业务运营,为相关国家提供高质量的通信服务。2016年我们国家的三家基础电信企业涉外投资规模约50亿元人民币,已经在巴基斯坦、泰国、新加坡等多个国家和地区实现了海外运营。


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天津最大烂尾楼变香饽饽:每平涨3000仍受热捧

炙热的5月,天津室外的温度逼近40度,让人们只想躲在房间里吹空调。与这火热的天气相比,被融创收购之后的星耀五洲有过之而无不及。一位房产中介自嘲道:“这样的天气也只有卖房子的才出来。”

12天,一个烂尾楼盘从无人问津到热闹非凡,小区门口卖大饼鸡蛋的人销售额都翻番了。这就是曾经号称天津最大烂尾楼的星耀五洲项目,前不久突然被融创中国斥资逾百亿元拿下。

走在路上的都是买房者

从天嘉湖大道往星耀五洲走,需经过一座长桥。桥的两侧是规划的景观区,整个湖区和前几年一样,还是一副萧条、荒芜的景象。两侧的广告布早已褪去之前的光鲜,剩下的一两块好像在述说着项目的不堪。

2009年4月8日,星耀五洲地产展台亮相北京春季房交会2009年4月8日,星耀五洲地产展台亮相北京春季房交会

与记者上次来时不同的是,这次路上来往的车辆明显增多,桥上一直有车辆穿过。曾经空旷的“万人广场”上停满了各种车辆。以售楼处为中心,每隔几步就三五成群的人在议论着。

星耀五洲所在区域星耀五洲所在区域

按照售楼处保安给的一张星耀五洲销售人员电话号码,记者打过去,该销售处一位工作人员表示:“目前还没有销售计划,融创计划重新打造。”

记者走在路上,被一位中介叫住:“哥们儿,买房吗?”看到记者略显疑惑,他介绍道:“这几天走在路上都是买房的。”据该中介介绍,自从融创收购星耀五洲之后,星耀每平方米最少都涨了3000元,这几天每天来看房的人络绎不绝。有些业主本打算售卖的房屋也收回了。

南开大学中国市场与不动产研究中心副主任周京奎教授对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者说:“对于星耀,消费者看中的是融创这个品牌给它带来的未来增值。”

在星耀五洲的门口,一处破损的广告布露出了“重新向往”四个字。

融创意在低价拿地,遗留问题待解

关于融创接手星耀五洲有各种传闻,一位天津本地的某房产地开发商告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者:“这件事情融创等开发商一直都在跟进,大概持续了3、5年。”

天津财经大学一位房地产专家告诉记者:“对于这件事情来说,星耀早就跑了,最关键的是政府和融创之间。融创具有一定优势,拿的是一个低价地,总体的来说这并不是一个高价。”

从融创发布的公告中每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者得知,股权代价为38.77亿元,需要偿还第三方投资者的借款及利息,分别为54.82亿元和8.95亿元。

公告显示,星耀五洲项目未售计容面积235万平方米。折合楼面地价相当于4363元/平方米。也就是说融创仅花了102.54亿元,就获得了一个235万平方米的超大盘。

融创工程部一位负责勘测的员工告诉记者:“他们正在检测之前做完的工程,刚进驻10天左右。检测之后再报计划。今年打算销售。”

观众在看“星耀五洲”楼盘观众在看“星耀五洲”楼盘

据另一消息人士称,融创目前正在招聘星耀五洲的销售人员。

同时,记者注意到,现场除了融创的工作人员外,还有一部分人员是星耀员工来清账。

根据现场的一位星耀员工介绍:“这两天正在补偿星耀员工的工资,在职的只赔工资。2016年辞职的按照仲裁走。”现场几名星耀员工正商议着,如果不合适,他们就去诉讼。

一名不愿意透露姓名的融创员工介绍,现在主要工作是对接,集团这边还没有对该项目有一个具体的定位,价格也没有定下来。

除了星耀员工的工资问题,融创还有一些遗留问题待解决。对于星耀五洲的未来会怎样,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者试图进一步采访融创中国,但对方婉拒了采访。

烂尾楼成“香饽饽”

5月28日上午,在天津市武清区刚开盘的鸿坤地产某一项目售楼大厅内,人头攒动,气氛火热,项目沙盘周边围满了人。一名购房者因为没有选到心仪房屋而埋怨道:“咱们这不就是过来抢剩饭的吗?”另一位与他同行的购房者自我安慰地说:“能抢到剩饭就不错了。”

这仅仅是当前天津楼市火热的一个缩影。融创中国收购星耀五洲后不久,蓝光发展又斥巨资拿下了阳光新业的杨柳青项目。

每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者还了解到,近来较为出名的烂尾并购项目,如龙湖在武清区收购的地块,目前在处理后续手续;路劲收购的矽谷港湾,已经开始售卖,最早的一期项目将在2018年6月份左右交房;蓝光发展收购阳光新业的杨柳青地块,正在对接中。剩余的其他烂尾楼,记者也不断听到消息称有开发商在接洽。

可以说,天津的烂尾楼成了“香饽饽”。

熟悉天津房地产市场的天津财经大学一位不具名教授向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者透露,根据他们的研究统计,目前天津烂尾楼大概占整个市场存量的10%。

目前,国内多个城市依然有不少烂尾楼,这甚至成了当地一“景”。如广州中水大厦、北京国盛中心、南京江北福润广场、西安三安大厦、河南“中原之门”等都曾是当地知名的烂尾楼。5月10日,珠海市住规建局、国土资源局印发了《关于加快珠海市“烂尾楼”整治处理的实施意见》,宣告“烂尾楼”改造有了新政。

目前,天津尚无此类明文规定,但种种迹象表明,天津烂尾项目的推进已经在加速。近年来,一二线城市的土拍市场不断升温。在天津,从2016年开始至今,土地价格上涨了3到5倍。随着获取土地成本的不断升高,更多房企开始合作、并购。截至目前,全国楼市已有超过55个城市发布各种调控政策160多次。未来,地产行业洗牌将会愈演愈烈,并购重组将成为常态。

南开大学中国市场与不动产研究中心副主任周京奎教授接受每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访时表示,接盘烂尾楼主要是考虑成本,目前市场正在处于调控期,新建商品房受限,楼面地价比较高,商品房的售价可能无法预期。

接收旧盘处理会有成本上的降低,旧盘继建之后的商品房定价和新建商品定价是否有不同的方式?二手房的价格政府是不限制的,如果是参照二手房的价格定价,旧盘就有优势了。已经达到预售条件的,可能不受价格调控的约束。这样的话对企业来说将会有较大的竞争力。


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《深夜食堂》开篇引人吐槽 败在疏离感和做作感

文艺九局

本周最引人关注的国剧,应属《深夜食堂》了。只是这份关注未必谈得上多么光荣。

6月12日,中国版《深夜食堂》首播。这部翻拍于日本经典漫画的同名电视剧,承载着诸多原著迷的期待,却在播出后爆冷地被观众广泛吐槽,豆瓣分数跌至2.4,打一星观众占九成。在国产剧市场,这样寒酸的成绩,确实罕见。

开篇前几集引人吐槽的地方概有四点:单元剧被拍成拖沓的广告;台词用语、场景设计本土移植生硬;一些演员表演浮夸,表现突兀,令人跳戏;原著中温暖走心的情怀在剧中显现不明。简单说,前几集给人一种疏离感和做作感。

比如泡面三姐妹,这个组合在原著中是茶泡饭三姐妹。茶泡饭或许在主创眼中不够本土,但是用泡面来代替,未免就有些令人不解,毕竟泡面也不是中国特色,半夜去饭馆吃泡面这种生活场景实在难以引发共鸣,也难怪很多人认为这部剧是为了给“老坛酸菜面”做广告。脸庞是国人脸,人物造型、场景布置却是明显日系风,一种交织于国内与国外“夹生”的困惑不由在观众心中滋长,疏离感便自然呈现。

而在角色塑造和人物表演上,开篇几集有一种鲜明的做作感。比如有些江湖气的龙哥,那种过度冷峻严肃的表情反倒令人忍俊不禁,有种“拗造型、撑气场”的滑稽。泡面三姐妹中,吴昕的演技也被很多网友吐槽浮夸浅表、令人尴尬。粗糙的演技让观众感到一种不适的做作,原本希望呈现的暖心暖胃的情味也很难传递出来。

而这种疏离感和做作感恰是很多国产剧要克服的通病。一些家庭剧的室内布景缺乏烟火气,堪比会议室,让观众难有代入感;广告植入生硬,和剧情缺乏有效的融合,电视剧沦为巨大的广告片;玄幻剧、言情剧中,“小鲜肉”的敷衍表演堪比行走的 “表情包”,人物情感没有深入心中,浮于表面,引人吐槽不断。创作者依旧没有认清观众欣赏品味升级的现实,故事内容、制作设计、人物塑造上工夫不够,观众的反馈只能让他们更深刻地认清现实。

《深夜食堂》引来的争议多来自与原著漫画、日剧的对比,但是前几集暴露的问题,具有普遍的代表性。对于广大的影视剧制作者来说,这些问题值得认真用心的思考。

说完国剧,我们再说说“网综”。

近日,光明日报刊文,谈论当下网络综艺的发展变化,指出“从拼颜值到拼智商”成为一个显著的趋势,“网络综艺就这样从唱歌、跑步、秀娃,进入了‘聊天’时代。”从“外颜”到“内秀”的转变,成为当下网络综艺发展的新标记。

从“我型我秀”“加油好男儿”等歌唱选秀,到后来“非诚勿扰”“我们约会吧”等婚恋速配节目,再到“爸爸去哪儿”“极限挑战”等明星真人室外秀,尽管题材和形式不断翻新,但重包装、看颜值一直是潜藏的准则。前不久爆出的明星上综艺片酬八千万的新闻,将综艺竞争的白热化更直接地显露出来。请大名气、高颜值的明星上综艺,收视率和点击率却未必尽如人意。当明星室外真人秀被严重同质化地复刻,那种令人新奇的喧腾热闹就容易变成令人排斥的无聊喧哗。

用有趣、有料代替有颜、有型,内容侧重点的变化折射出观众欣赏口味的改变,也暗含着网络综艺创作理念的全新转型。《奇葩说》《吐槽大会》《脑力男人时代》等显内秀、拼才华的节目走红,说明观众开始更看重嘉宾的智商、情商“双商”。最近有调查显示,综艺节目的观众是最不“看脸”的一个群体,76.7%的观众认为嘉宾的“综艺感”最重要,而“看脸颜值高”(9.1%)和“想看普通人”(8.8%)的观众比例居然所差无几。相比于原有“看脸的幸福”,如今很多观众希望体会一种更智慧的娱乐、更深入的共鸣。受众对综艺节目的审美需求高了,形式需求多了,走心走脑的好节目自然就成为了新鲜别致的招牌菜。

而这对艺人群体也是一个好事。相比于以前更多依赖身材和颜值,如今更多地秀内在,可以让粉丝看到明星更睿智幽默的一面,粉丝粘性会更强,路转粉的几率也会增高。而一些“综艺新秀”在外型不占优势,这些拼才华的节目无疑为她们提供了一个可期的出名之路。

但值得注意的是,任何一种综艺形态成熟后都容易出现同质化问题。早些年脱口秀节目火爆,很多卫视都扎堆涌入,有的留下来,也有很多黯然退场。虽说能在优胜劣汰的环境下让精品者胜出,但因盲目跟风、缺乏创意而被挤压掉的节目,本身也是一种资源和精力的虚耗。在如今网络综艺发展的“大好时光”,制作者应以原创和新意取胜,抓住这次“由外至内”的“网综”变革契机,用好点子、好创意来实现新突破,塑造新亮点。(图片选自网络)(人民日报中央厨房·文艺九局工作室 叶观晨)


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